马鞍山市人民政府办公室 关于公布马鞍山市市区被征集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知
马政办秘〔2020〕96号
各县、区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：
《马鞍山市市区被征集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准》已经市政府同意，现予以公布，自2020年1月1日起执行。
2019年12月31日前已获得征地批复，征地补偿安置方案已公告并经批准的，补偿标准按照公告确定的标准执行；未批准征地补偿安置方案的，按新标准执行。
马鞍山市人民政府办公室
2020年9月11日
马鞍山市市区被征集体土地上房屋、其他附着物及青苗拟补偿标准
一、集体土地上房屋拆迁补偿标准
单位：元/平方米
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房屋类别 |
等级 |
结构特征 |
标准 |
备注 |
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框架结构 |
钢筋混凝土浇筑，以梁、柱为承重结构 |
860-900 |
二层（含二层）以下 执行下限 |
1、楼房层高低于2.8米每下降0.2米，每平米补偿标准下降10元。 2、墙体达不到24厘米，每平方米标准下降20元。 3、所列房屋补偿包括墙体内外粉刷。少外粉刷的每平方米补偿标准下降5元。 4、未成型住房（无门窗、无楼梯、无粉刷不能居住的）按结构补偿标准不超过50%补偿。 |
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砖混结构（平房执行下限） |
1 |
有地梁、圈梁、楼顶、楼层构造 |
685-725 |
楼层预制执行下限 |
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2 |
有地梁、楼顶构造 |
622-675 |
楼层预制执行下限 |
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砖木结构（楼房执行上限） |
1 |
实墙瓦顶 |
420-478 |
斗墙瓦顶执行下限 |
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简易结构 |
1 |
砖墙 |
190 |
檐高2.4米以下，每下降0.2米，补偿标准降低5元，每少一方墙扣15%。 |
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2 |
石墙 |
144 |
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3 |
土墙 |
64 |
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超深基础 |
砖石 |
元/平方米 |
44 |
超过1米部分 |
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混凝土 |
99 |
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说明：（一）结合成新计补，不足5成新的按5成计算。房屋折旧率每年为2%。 |
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（二）房屋补偿包括木门、窗，室内水泥、砖地坪等。外阳台、外走廊按50%计算为房屋面积。封闭阳台按100%计算为房屋面积。自拆自建的，增加20%补偿标准； |
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（三）电话、有线电视、空调、热水器等拆移按届时行业收费标准计补； |
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（四）其它钢结构房屋按行业标准结合成新折旧补偿。 |
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（五）对被拆迁房屋补偿后，被拆迁人应腾空住房交由拆迁人拆除。 （六）搬迁费1-3人户，每户300元；4-5人户，每户400元；6人以上户，每户500元。临时安置费为应安置人员每人每月300元。 |
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二、青苗补偿标准
单位：元/亩
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类别 |
品种 |
标准 |
备注 |
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蔬菜 |
专业蔬菜 |
1880 |
一般蔬菜按70%计补 |
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水生蔬菜 |
1650 |
藕、茭、菱等 |
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粮油作物 |
水稻 |
1500 |
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小麦、山芋、玉米、豆类、芝麻、花生等 |
1150 |
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油菜 |
1070 |
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经济类作物 |
甘蔗、棉花、西瓜、香瓜等 |
1550 |
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鱼类 |
精养鱼 |
1500 |
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鱼苗塘鱼苗 |
1580 |
放养两年以上不补 |
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一般鱼塘 |
1200 |
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园类 |
果园、茶园 |
1780 |
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桑园、竹园 |
1780 |
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葡萄 |
6200 |
含葡萄架1000元/亩 |
注：未列入品种可按行业标准评估确定。
三、零星树木补偿标准
单位：元/株
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种类 |
圆径（厘米）离地面一米处量取 |
标准 |
备注 |
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一般树木 |
10以下（不含10） |
4 |
1、树木1米以下每棵补偿1元（不含运输费和移植费）。 2、花木指木本花。草本花不予补偿（不含运输费和移植费）。 |
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10-20 |
10 |
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20-30 |
16 |
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30以上 |
28 |
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果树 |
10以下（不含10） |
10 |
每棵占地不足2平方米，按2平方米一棵补计（不含运输费和移植费）。 |
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10-20 |
19 |
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20-30 |
36 |
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30-50 |
52 |
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50以上 |
72 |
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观赏树木 |
1、名贵观赏树木按园林管理部门规定的有关条件认定。 2、一般应予移植，并支付移植费用；无法移植的，价格由园林部门认定。 |
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四、桥梁、沟渠等附着物补偿标准
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项目 |
规格 |
标准 |
备注说明 |
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水泥桥 |
元/平方米 |
1165 |
按桥面面积计算 |
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砖桥 |
元/平方米 |
780 |
按桥面面积计算 |
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简易水泥板桥 |
元/平方米 |
475 |
按桥面面积计算 |
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水泥渠 |
元/平方米 |
80 |
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标准垃圾池 |
元/个 |
1050 |
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农田小型灌溉涵闸 |
元/立方米 |
550 |
含基础工程 |
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片石护坡 |
元/立方米 |
176 |
含基础工程 |
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水泥下水道 |
元/米 |
20 |
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下水涵管 |
根据发票额×70%折旧补偿 |
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动力电（含变压器） |
根据发票额×70%折旧补偿 |
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配电柜 |
按现行行业标准×70%折旧补偿 |
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|
农用三相四线 |
元/档 |
3500 |
含杆、线 |
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照明线路 |
元/档 |
920 |
含杆、线 |
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钢架大棚（含膜） |
元/亩 |
5300 |
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竹架大棚（含膜） |
元/亩 |
2600 |
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喷灌设施 |
自动 |
元/亩 |
9000 |
含被征蔬菜地范围内的喷灌设备和辅助设施 |
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涵灌 |
元/亩 |
4600 |
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围墙 |
砖砌 |
元/平方米 |
80 |
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石砌 |
元/平方米 |
50 |
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土夯 |
元/平方米 |
20 |
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|
室外水泥地坪 |
元/平方米 |
50 |
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水井 |
机井 |
元/口 |
1200 |
井深10米以上，每超1米加价10% |
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手工 |
元/口 |
720 |
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土灶 |
元/平方米 |
560 |
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水泥路面 |
元/平方米 |
60 |
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沥青路面 |
元/平方米 |
60 |
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碎石路面 |
元/平方米 |
30 |
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|
粪坑 |
元/平方米 |
48 |
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铸铁自来水管 |
寸/米·元 |
按现行行业标准×70%折旧补偿 |
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镀锌自来水管 |
寸/米·元 |
按现行行业标准×70%折旧补偿 |
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备注：1、人工开挖无设施沟渠不予补偿；
2、上述列表中未列入项目参照相近标准确定。
3、特殊设施应由有资质的房地产评估机构实行净值评估确定补偿标准。
五、房屋装饰装修补偿标准
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序号 |
名称 |
单位 |
标准 |
备注说明 |
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1 |
防盗门 |
元/平方米 |
108 |
拆移费 |
|
2 |
铁栅门、钢门 |
元/平方米 |
52 |
拆移费 |
|
3 |
卷闸门 |
元/平方米 |
50 |
拆移费 |
|
4 |
铝合金门、窗 |
元/平方米 |
85 |
|
|
5 |
室内、外墙瓷砖 |
元/平方米 |
58 |
|
|
6 |
三合板墙、顶 |
元/平方米 |
40 |
|
|
7 |
内墙墙纸（布） |
元/平方米 |
30 |
|
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8 |
纱窗纱门 |
元/副 |
50（含框） |
|
|
40（不含框） |
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9 |
简易天棚 |
元/平方米 |
8 |
|
|
10 |
纤维板墙、顶 |
元/平方米 |
25 |
|
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11 |
外墙干粘面、水刷石 |
元/平方米 |
24 |
|
|
12 |
水磨石地坪 |
元/平方米 |
60 |
|
|
13 |
内墙油漆 |
元/平方米 |
9 |
|
|
14 |
喷塑、喷涂、乳胶漆 |
元/平方米 |
20 |
|
|
15 |
塑料扣板 |
元/平方米 |
25 |
|
|
16 |
石膏吊顶 |
元/平方米 |
25 |
线条8元/米 |
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17 |
地板砖 |
元/平方米 |
42 |
|
|
18 |
木地板 |
元/平方米 |
121 |
|
|
19 |
大理石、花岗岩地坪 |
元/平方米 |
201 |
|
|
20 |
铝合金扶手 |
元/平方米 |
86 |
含玻璃拉板。 |
|
21 |
不锈钢扶手 |
元/平方米 |
223 |
含玻璃拉板。 |
|
22 |
瓷水池 |
元/个 |
150 |
含自来水管、龙头。 |
|
23 |
水磨石水池 |
元/个 |
100 |
含水管、龙头。 |
|
24 |
浴缸 |
元/个 |
300 |
含水管、龙头。 |
|
25 |
座便器 |
元/个 |
120 |
|
|
26 |
琉璃瓦 |
元/平方米 |
105 |
|
|
27 |
雨棚 |
元/平方米 |
22 |
|
|
28 |
自来水 |
元/户 |
150 |
含水表等设施 |
|
29 |
照明电 |
元/户 |
95 |
含开关等设施 |
注：1、未列入项目可参照相近或相似项目标准给予补偿。
2、特殊设施应由有资质的房地产评估机构实行净值评估确定补偿标准。